هل أنت مستعد للشراء؟
لا تملك معلومات داخلية؟ حان الوقت لاستشارة أحد المتخصصين...
هل أنت على وشك اتخاذ واحدة من أهم الخطوات في حياتك، وهي اختيار وشراء عقار ما؟ إذا كنت مثل الآلاف من الآخرين، فأنت تبحث عن شيء في الريف أو في بلدة صغيرة. كما ترى، يتجه المزيد والمزيد من الأمريكيين إلى الانتقال إلى بلدات صغيرة أو إلى الريف ليعيشوا حياة بعيدة عن المدن الكبرى أو الضواحي.
إذا قررت القيام بهذه الخطوة، فقد يبدو العثور على ما تريده مستحيلاً. لكن هذا القرار لا يجب أن يكون مرهقًا، لذا إذا لم تكن على دراية بما هو معروض للبيع وأين، فقد حان الوقت لاستشارة أحد المتخصصين. ما هو أول شيء يجب فعله؟ ابحث عن منشورات عقارية مجانية تحتوي على عقارات في المناطق التي ترغب في الشراء فيها. أو استخدم الإنترنت لاختيار المنطقة ونوع العقارات التي تهمك. سيساعدك هذا أيضًا في العثور على متخصص عقاري مرخص يمكنه مساعدتك في العثور على عقار بسرعة وكفاءة.
تذكر أن العديد من شركات العقارات في المدن الصغيرة أو الريفية تخدم منطقة محيطة كبيرة. بمجرد اختيار خبير عقارات، ناقش معه نوع العقار الذي يناسب احتياجاتك. للقيام بذلك، يجب أن تسأل نفسك بعض الأسئلة:
— هل لا تزال عائلتي في تزايد؟
— ما هي احتياجاتهم؟
— هل المدارس عامل مؤثر؟
— هل أريد الحد الأدنى من صيانة الأرض؟ ربما مجرد حديقة؟
— هل أخطط لامتلاك خيول أو عدة حيوانات؟
— هل يجب أن أكون على مسافة قريبة من مدينة معينة للحصول على فرص عمل؟
— هل أنا شخص ماهر في الإصلاحات المنزلية أم أنني عديم الفائدة تمامًا في استخدام المطرقة؟
— هل سأستخدمه كمنزل ثانٍ؟
— هل سأحتفظ بالعقار لاستخدامه في التقاعد أو كاستثمار؟
— ما هو الأهم في نمط الحياة الذي أريد تحقيقه؟
— بعد ذلك، قدم معلومات إلى البائع حول ما يمكنك تحمله من حيث التكلفة. بهذه الطريقة، سيكون لديه الأدوات اللازمة لمساعدتك، بما في ذلك المبلغ الذي قد يقرضك إياه البنك، والأساس الذي يتم حسابه عليه. بمجرد تحديد النطاق السعري، سيكون لدى البائع المعلومات اللازمة لمساعدتك في العثور على العقار المناسب ضمن المعايير التي حددتها.
— أثناء تفقدك للعقارات، سيتكون لدى مندوب المبيعات فكرة حقيقية عما يعجبك وما لا يعجبك.
— في بعض الأحيان، قد يتطلب الأمر القيام بعدة زيارات لمختلف العقارات حتى تتمكن من تحديد المعايير المناسبة لك ولعائلتك. بمعنى ما، أنت تقوم ببناء علاقة مع خبير العقارات الخاص بك والتي ستساعد كلاكما في هذه المرحلة المثيرة.
— بمجرد أن تصبح جاهزًا لتقديم عرض، سيقوم وكيل العقارات الخاص بك بدور الوسيط بينك وبين البائع. سيساعدك في التفاوض على السعر، والدفعة المقدمة، والظروف الطارئة، ومواعيد الإغلاق، وأي شيء آخر ضروري لإنهاء عملية البيع بشكل مرضٍ. اختر وكيلًا يكون دليلك، ودبلوماسيك، ومستشارك الموثوق به، بينما تسعى لتحقيق أهدافك في امتلاك العقار.
شهادات