أسطورة درجة الائتمان التي تعيق المشترين المحتملين

أسطورة درجة الائتمان التي تعيق المشترين المحتملين

المشترون المحتملون للمنازل لا يقفون مكتوفي الأيدي لأنهملا يريدونالشراء. إنهم يقفون مكتوفي الأيدي لأنهم يعتقدونأنهم لا يستطيعون الشراء. وفي بعض الأحيان، يكون تقييمهم الائتماني هو ما يمنعهم من الشراء.

وفقًالاستطلاع أجرته Bankrate، يعتقد 2 من كل 5 أمريكيين (42٪) أنك تحتاج إلى ائتمان ممتاز لتكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري. ولعل هذا هو السبب في أن المستأجرين، عندما يُسألون عن سبب عدم امتلاكهم عقارًا بعد، غالبًا ما يجيبون بأن "ائتماني ليس جيدًا بما يكفي".

ربما أنت في نفس الموقف. تنظر إلى درجتك، وترى أنها ليست كما تريدها، وتفترض أن شراء منزلك الأول ليس أمراً واقعياً في الوقت الحالي.

ولكن إليك ما تحتاج إلى معرفته.

على الرغم من أن الكثير من الناس يفترضون أنك بحاجة إلى سجل ائتماني خالٍ من العيوب لشراء منزل، فإن هذا ليس بالضرورة صحيحًا.

لا تحتاج إلى سجل ائتماني مثالي لشراء منزل

إذن، من أين جاءت هذه الأسطورة؟ جزء من الالتباس ينبع من حقيقة أنالمشتري العادي للمنازلاليوم يتمتع بدرجة ائتمان قوية إلى حد ما. في الواقع، وفقًا لبيانات منبنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك،يبلغ متوسط درجة الائتمان لجميع المشترين 775.

لكن هذا لا يعني أنك بحاجة إلى درجة عالية للتأهل.

بالنظر إلى مشتري المنازل الجدد، تمكن عدد منهم من الحصول على قرض عقاري بدرجات أقل من هذا الحد الأدنى.تظهرالبياناتأن 10% من الدرجات كانت حوالي 660.وهذا يعني أن بعضها كان أعلى من ذلك وبعضها كان أقل، ولكن المتوسط في العشر الأقل كان حوالي هذا النطاق (انظر الرسم البياني أدناه):

لذا، حتى لو لم تكن درجتك عالية كما تريد، فهذا لا يعني أن الباب مغلق أمامك تلقائيًا.توضح FICO أنه لا توجد درجة ائتمان عالمية يجب أن تحصل عليها بالضرورة عند شراء منزل:

"بينما يستخدم العديد من المقرضين درجات الائتمان مثل درجات FICO لمساعدتهم في اتخاذ قرارات الإقراض، فإن لكل مقرض استراتيجيته الخاصة، بما في ذلك مستوى المخاطرة الذي يراه مقبولاً.لا توجد "درجة قطع" واحدة يستخدمها جميع المقرضين، وهناك العديد من العوامل الإضافية التي قد يستخدمها المقرضون..."

أفضل ما يمكنك فعله هو التحدث إلى مقرض موثوق به لمعرفة الخيارات المتاحة لك. لأن جزءًا من المشترين يشترون بدرجات في الـ 600 - وربما هذا يعني أنك تستطيع ذلك أيضًا.

الخلاصة

درجة الائتمان الخاصة بك مهمة. ولكن هذا لا يعني أنها يجب أن تكون مثالية.

إذا كان الائتمان هو السبب الذي يجعلك تنتظر شراء منزل، فقد حان الوقت لإعادة النظر في خياراتك. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة لفهم وضعك الحالي والخطوة التالية التي يمكنك اتخاذها، تواصل مع أحد المقرضين المحليين.

لا تحتاج إلى أن تكون قد فهمت كل شيء لبدء المحادثة.