هل يناير هو أفضل وقت لشراء منزل؟

هل يناير هو أفضل وقت لشراء منزل؟

الخميس 18 ديسمبر 2025بالنسبة للمشترين،القدرة على تحمل التكاليف،نصائح للشراء

قد لا ترغب في تعليق خططك لشراء منزل هذا الشتاء.في حين أن الكثير من الناس يعتقدون أن الربيع هو الوقت المثاليلشراء منزل،تظهر البيانات الجديدةأن شهر يناير قد يكون في الواقع أفضل وقت في السنة للمشترين المهتمين بالميزانية.

مفاجئ نوعًا ما، أليس كذلك؟ إليك سبب أهمية النظر إلى شهر يناير بجدية.

1. الأسعار تميل إلى الانخفاض في هذا الوقت من العام

تقولLendingTree أن شهر يناير هو أقل الشهور تكلفة لشراء منزل.وهناك ما يدعم ذلك. فمن الناحية التاريخية، كان شهر يناير يقدم أحد أقل أسعار القدم المربع على مدار العام. ولكن ماذا عن الربيع؟ هذا هو الوقت الذي يصل فيه الطلب (والأسعار) عادة إلى ذروته. وهذا ليس مجرد تخمين، بل هو اتجاه معروف يستند إلى سنوات من بيانات السوق.

إذن، ما مقدار الانخفاض الذي نتحدث عنه؟ إليكم نظرة على الأرقام. وفقًا لبيانات العام الماضي الكامل، بالنسبة للمنزل النموذجي الذي تبلغ مساحته 1500 قدم مربع،دفعالمشترون الذين أتموا صفقة شراء منازلهمفي يناير حوالي 23000 دولار أقل مقارنةً بأولئك الذين اشتروا في مايو.وعادةً ما يستمر هذا الاتجاه العام كل عام (انظر الرسم البياني أدناه):

الآن، سيعتمد رقمك على السعر والحجم ونوع المنزل الذي تشتريه. لكن الاتجاه واضح. بالنسبة للمشترين اليوم، فإنه يمثل توفيرًا كبيرًا، خاصةًعندمالا تزالالقدرة على تحمل التكاليفمحدودة بالنسبة للعديد من الأسر.

2. عدد أقل من المشترين وعدد أكبر من البائعين المتحمسين

ولماذا يفضل المشترون عادةً التوفير في فصل الشتاء؟ السبب بسيط. فصل الشتاء هو أحد أهدأ المواسم في سوق العقارات كل عام. يميل كل من المشترين والبائعين إلى التراجع، معتقدين أنه من الأفضل الانتظار حتى الربيع. وهذا يعني:

• تواجه منافسة أقل

• من غير المرجح أن تتورط في سيناريو العروض المتعددة

• البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض (نظرًا لعدم وجود عدد كبير من المشترين)

مع وجود عدد أقل من المشترين في السوق، يمكنك أن تأخذ وقتك في التصفح.

لكن الشتاء لا يقلل فقط من عدد المشترين، بل يكشف أيضًا عن البائعين الذين يحتاجون حقًا إلى البيع. نظرًا لأن عدد الأشخاص الذين يبحثون عن منازل خلال الأشهر الباردة أقل، فإن البائعين الذين يحتاجون حقًا إلى الانتقال يميلون إلى أن يكونوا أكثر انفتاحًا للتفاوض. كمايوضح موقع AsRealtor.com:

"قلة المنافسة تعني قلة حروب العطاءات ووقدرة أكبر على التفاوض بشأن الإضافات التي تزيد من التكلفة: ائتمانات تكاليف الإغلاق، وضمانات المنزل، وحتى امتيازات الإصلاح. . . يمكن أن تؤدي هذه الامتيازات في النهاية إلى خفض سعر المنزل بآلاف الدولارات."

ويمكن أن يشمل ذلك كل شيء بدءًا من تخفيض الأسعار إلى تغطية تكاليف الإغلاق وتعديل الجداول الزمنية وغير ذلك. هذا لا يعني أنك ستحصل تلقائيًا على خصومات على كل منزل. ولكنه يعني أنك ستحظى باهتمام أكبر وستتاح لك فرصة للتفاوض.

هل يجب أن تنتظر الربيع؟

إليك النقطة الأساسية. عندما تزيل الضغط والجنون الذي يصاحب موسم الربيع المزدحم، يصبح من الأسهل بكثير الحصول على المنزل الذي تريده بسعر يناسب ميزانيتك.

ولكن إذا انتظرت حتى الربيع، فسيكون هناك المزيد من المشترين في السوق. لذا، فإن الانتظار قد يعني في الواقع أنك ستنفق المزيد وستتعرض لمزيد من التوتر.

الآن، أنت وحدك من يمكنه تحديد التوقيت المناسب لحياتك، ولكن لا تفترض أنك يجب أن تنتظر الطقس الدافئ قبل أن تنتقل.

الشراء في شهر يناير يمنحك:منافسة أقل،وأسعارًا أقل على الأرجح،وبائعين أكثر حماسًا. وهذه ثلاث مزايا لن تراها إذا انتظرت حتى الربيع.

الخلاصة

إذا كنت تفكر في اتخاذ الخطوة التالية، فقد يمنحك هذا الموسم فرصًا أكثر مما تتوقع.

هل تشعر بالفضول لمعرفة كيف سيكون شراء منزل في شهر يناير بالنسبة لك؟دعنا نلقي نظرة فاحصة على أرقامك والمنازل المتاحة في منطقتنا.